10 червня 2017 року набирає чинності дію Закону України № 1817-VIII від 17.01.2017 р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності».
- зміна (можна сказати посилення) порядку отримання дозвільних документів на будівництво об'єктів III категорії складності;
- визначення порядку отримання містобудівних умов та обмежень;
- збільшення до 4-х разів штрафів для будівельників-порушників.
Якщо раніше для проведення будівельних робіт на об'єктах III категорії не вимагалося отримання ліцензії та початок робіт здійснювалося на підставі зареєстрованої в Держархбудінспекції декларації про початок будівельних робіт, з 10 червня 2017 року для робіт на об'єктах III категорії необхідна і ліцензія та експертиза проектної документації і дозвіл Держархбудінспекції на початок будівельних робіт.
Декларативний принцип у будівництві залишився тільки щодо будівництва об'єктів I та II категорії складності.
Законодавець тепер взагалі відходить від поняття категорії складності об'єкта будівництва до поняття класу наслідків (відповідальності) будівель і споруд, як характеристиці рівня можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які постійно або періодично перебувати на об'єкті або які будуть знаходитися зовні такого об'єкта, матеріального збитку або соціальних втрат, пов'язаних з припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.
СС1 – незначні наслідки, СС2 – середні наслідки та СС3 – значні наслідки.
I та II категорій складності відносяться відповідно до об'єктів з незначними наслідками СС1;
III і IV категорій складності відносяться відповідно до об'єктів з середніми наслідків СС2;
V категорії складності відносяться відповідно до об'єктів зі значними наслідками СС3.
1. Характеристики можливих наслідків від відмови (стану об'єкта, при якому неможливо використовувати його або складову частину за функціональним призначенням) яких перевищують:
- рівень можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які постійно знаходитися на об'єкті - 50 осіб;
- рівень можливої небезпеки для здоров'я і життя людей, які періодично будуть знаходитися на об'єкті, - 100 людина;
- рівень матеріального збитку або соціальних втрат, пов'язаних з припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта, - 2500 мінімальних заробітних плат.
2. Пам'ятки культурної спадщини національного та місцевого значення, визначені відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини".
3. Нове будівництво яких здійснюється в охоронній зоні пам'яток культурної спадщини національного та місцевого значення (розміри охоронної зони не можуть бути менше два горизонтальних і два вертикальних розміри пам'ятки).
4. Об'єкти підвищеної небезпеки, які ідентифіковані згідно з Законом України "Про об'єкти підвищеної небезпеки".
5. Житлові будинки більше чотирьох поверхів.
1. Пам'ятки культурної спадщини, визначені відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини".
2. Об'єкти підвищеної небезпеки, які ідентифіковані згідно з Законом України "Про об'єкти підвищеної небезпеки".
3. Житлові, громадські або багатофункціональні будівлі заввишки більше 100 метрів і / або з рівнем можливої небезпеки для здоров'я і життя людей понад 400 осіб, які постійно перебувають на об'єкті.
Очевидно, що всі інші об'єкти відносяться до класу наслідків СС2 (III і IV категорії).
Віднесення об'єкта до певного класу наслідків (відповідальності) здійснюється проектною організацією за погодженням із замовником будівництва. Клас наслідків визначається згідно з вимогами будівельних норм, стандартів, нормативних документів та правил, затверджених згідно із законодавством. Клас наслідків визначається для кожного об'єкта - будівлі, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх частин, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, в тому числі, що входять в склад комплексу (будови). В склад комплексу (будови) можуть належати об'єкти, будівництво яких здійснюється за єдиною проектно-кошторисною документацією.
Так само дуже важливо відзначити, що назва ліцензійної діяльності змінюється на «Будівництво об'єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з середніми і великими наслідками - з урахуванням особливостей, визначених Законом України «Про архітектурну діяльність».
Дмитро Хмеленко, "Адмін-Експерт"
Замовити послуги компанії "Адмін-Експерт"